Großzügige Gartenwohnung – zentral und ruhig gelegen
Kauf € 478.000,00
8010 Graz, Wfl. ca. 106 m²
Diese moderne, helle und großzügig geschnittene Gartenwohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, 1 Küche mit Speis, 1 Arbeitsraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich punktet das mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken eingerichtete Bad (WC extra) – Sanitärbereiche mit Fenster. Zur Sicherheit verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden und sind teilweise mit Insektenschutzgittern versehen. Das Besondere an der Gartenwohnung: Von allen Räumen gelangt man direkt auf die Terrasse (Wasseranschluß vorhanden) und in den eigenen Garten (ca. 65,60 m²) ein Idealzustand für grüne Daumen und Frischluftbegeisterte.
Das Umfeld dieses Wohnobjekts in der Marktgasse, die im Adressbuch von 1867 noch Villen-Gasse hieß, passt perfekt:
Ruhige Lage und dennoch sehr gute öffentliche Anbindung in die Grazer Altstadt, zu Kindergarten, Volksschule, St. Peter Schulzentrum, Universität, LKH usw. mittels Bus oder
Straßenbahn. Die jeweiligen Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen.
Spazier- und Laufstrecken direkt vor der Haustüre: Rückerlberg oder die Waltendorfer Hauptstrasse hinauf zum Lustbühel („Landwirtschaft erleben“ und Sternwarte).
Nächste Haltestelle (Schörgelgasse) in 2 Gehminuten, in 500 m die Haltestelle Krenngasse mit den Straßenbahnen 3 und 5 sowie vielen Buslinien. Die Autobahnauffahrt in St. Peter ist in 9 min erreichbar.
Heizung : Fernwärme
Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 74 fGEE, SK: 1,95
