Über den Dächern von Graz - 3-Zimmerwohnung mit Aussicht in Toplage
Miete € 1.197,84
8010 Graz, Wfl. ca. 88 m²
Die im 9. Liftstock eines Mehrparteienhauses gelegene Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage. Der 3.Bezirk (Geidorf) gilt als einer der angesagtesten Adressen von Graz, da viel Grünraum (wie z.B. Grazer Schloßberg, Stadtpark, Rosenhain, Rainerkogel uvm.), die Fußläufige Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum Stadtzentrum und allen kulturellen Einrichtungen eine besonders gute Wohnqualität garantieren.
Diese außergewöhnliche, 3-Zimmerwohnung mit Weitblick besteht aus 1 Vorraum, 3 Zimmer - 2 davon mit direktem Zugang zum Süd-Westseitig ausgerichteten Balkon mit Panoramablick, 1 Wohn-Essküche Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon - Ostseitig gelegen, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 kleiner Abstellraum, 1 WC und1 Kellerabteil komplettieren diese sehr zentral gelegene Wohnung.
Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, weiterbildende Schulen, Wirtschaftskammer - Campus, Ärzte, Apotheken, Kaffeehäuser, Restaurants, Bauernmärkte (wie z.B. Geidorfplatz, Kaiser-Josef-Platz usw.) und Dienstleister (wie z.B. Spar, Billa usw.)
für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Grazer Verkehrsbetriebe durch die Busse 39 (vor der Haustüre), 41, 58, 63 und 30 vom Geidorfplatz.
Die Autobahnauffahrt Graz Nord ist in rund 10 min erreichbar..
Heizung: Fernwärme
Bruttogesamtmiete: EUR 1.197,84 inklusive Heizung und USt., exklusive Strom
Mietkosten: Miete EUR 842,16 inkl. 10 % USt.,
Betriebskosten: EUR: 263,69 inkl. 10 % USt., Heizkosten: EUR: 77,93 Inkl. 20 % USt.,
Verwaltungskosten: EUR: 14,06 inkl. 10 % USt.
Kaution: EUR 3.600,--
HWB (kwh/m²/a): 23,9
