Topsanierte, großzügige Altbauwohnung für gehobene Ansprüche - Erstbezug
Miete € 2.185,21
8010 Graz, Wfl. ca. 171 m²
Die im 4. Liftstock (Lift im Halbstock) eines klassischen Altbaus gelegene Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage.
Diese außergewöhnliche, topsanierte 4-Zimmerwohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohnsalon mit Zugang zum Balkon (Schloßbergblick), 3 Zimmer, 1 großzügig exklusiv eingerichtete Küche mit
Geräten von Siemens und Zugang zu einem weiteren kleinen Wirtschaftsbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Designerbadewanne und Doppelwaschbecken, 1 Abstellraum, 1 WC und 1 Kellerabteil
komplettieren diese schöne Altbauwohnung.
Der 3. Bezirk (Geidorf) gilt nach wie vor als einer der angesagtesten Adressen von Graz, da viel Grünraum und die Nähe zum Stadtzentrum eine besonders gute Wohnqualität
garantieren.
Kindergärten, Volksschulen, weiterbildenden Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Kaffeehäuser, Märkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 41 (Karl-Franzens-Universität), St. Leonhard/Klinikum). Die Autobahnauffahrt Graz Nord ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Viele beliebte Naherholungsgebiete : wie zB Grazer Schloßberg, Stadtpark, Rosenhain, Rainerkogel uvm.
Heizung: Gas
Mietkosten: Miete EUR 1.883,42 inkl. 10 % USt.,
Betriebskosten: EUR: 245,54 Inkl. 10 % USt., Betriebskosten Lift: EUR: 56,24 Inkl. 10 % USt.,
Bruttogesamtmiete: EUR 2.185,21 exkl. Heizung und exkl. Strom
Kaution: EUR 6.500,--
HWB (kwh/m²/a): 107
