Landschaft, Kultur und Sport am Semmering
Kauf € 164.000,00
2680 Semmering, Wfl. ca. 44 m²
Diese perfekte Ferienwohnung befindet sich im Hochparterre des ehemaligen berühmten Hotel „PANHANS“.
Das Appartement besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, von wo sich ein wunderbarer Ausblick auf den Sonnwendstein, Erzkogel und Hirschenkogel (Zauberberg) bietet.
Des Weiteren aus einer kleinen Küche, einem Bad mit Badewanne/WC und einem Kellerabteil. Aufgrund der Raumhöhe wurde nachträglich eine Galerie (ca. 11,5 m²) eingezogen, die über eine Holztreppe erreichbar und als zusätzlicher Wohnraum, Schlafraum oder Bibliothek genutzt werden kann.
Infrastruktur:
Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Gondelbahn, Wanderwege, Golfplatz (der älteste Österreichs), Bikepark, Waldseilgarten/Hirschenkogel Das Schigebiet Stuhleck erlangt man mit dem Auto in 10 Minuten.
Veranstaltungshöhepunkte:
Kultur Sommer Semmering 2025
FIS Weltcup Ski Alpin Damen
Verkehrsanbindung: Wien: Fahrzeit ca. 50 Minuten, Graz: Fahrzeit ca. 60 Minuten
Bahnhof Semmering: Regional- und Fernverkehrszüge
Gesamtkosten pro Monat: EUR 346,59 (inkl. USt., Heizung, Warmwasser und Rücklage lt. Vorschreibung vom 5/2025), exkl. Strom
Betriebskosten: EUR 105,99 inkl. 20% USt., Heizung: EUR 158,-- inkl. 20% USt., Wasser: EUR 2,26 inkl. 10% USt., Lift: EUR 11,28 inkl. 10% USt. und Rücklage: EUR 43,4
Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 140,1
