Skiparadies & Kulturelle Sommerfrische - Nähe Graz/Wien
Kauf € 149.000,00
2680 Semmering, Wfl. ca. 45 m²
Das zum Verkauf stehende Appartement im legendären „PANHANS“ am Semmering liegt im 3. Liftstock über Hochparterre und Beletage ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Rundblick.
Verkehrstechnisch leicht erreichbar aber trotzdem in absoluter Ruhelage mit Blick auf Hirschenkogel und den umliegenden Bergen, erfüllt die angebotene Wohnung alle Voraussetzungen eines Wochenend- bzw. Feriendomizils.
Es umfasst 1 Vorraum, 1 Wohn-Essschlafraum mit Parkettböden (saniert ca. 2020), 1 neue Küche mit Fliesenboden (ca. 2020), 1 Badezimmer mit Badewanne und WC und 1 Kellerabteil.
Die Region Semmering hat in den letzten Jahren einen kräftigen Aufwind erhalten, sei es durch die Wiederentdeckung des Charmes der ehemaligen Südbahnstrecke
oder durch zahlreiche kulturelle Highlights, die mittlerweile hier stattfinden.
Im Winter ist der Semmering ein beliebtes Skigebiet.
Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gondelbahn, Wanderwege, Golfplatz, Bikepark, Waldseilgarten/Hirschenkogel fußläufig erreichbare Skipisten, Skigebiet Stuhleck, Fahrzeit ca. 10 Minuten
Veranstaltungshöhepunkte:
Kultur Sommer Semmering 2024
FIS Weltcup Ski Alpin Damen Dezember 2024
Verkehrsanbindung
Wien, Fahrzeit ca. 50 Minuten
Graz, Fahrzeit ca. 60 Minuten
Bahnhof Semmering (direkte Bahnverbindung von Wien), Regional- und Fernverkehrszüge
Betriebskosten: Betriebskosten ca. EUR: 280,16 inkl. Heizung und Reparaturfonds lt. Vorschreibung 12/2024
Heizung: Gas
HWB (kwh/m²/a): 104,2
