Waltendorf: Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage
Verkauft
8047 Graz, Grdfl. ca. 695 m²
Das entzückende ca. im Jahr 1936/1937 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im 9. Bezirk (Waltendorf), liegt sonnig, eben und in absoluter Ruhelage.
Die angrenzende Umgebung weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Grazer Innenstadt (ca. 6 km) per Bus.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert und besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² (Ohne Keller) und ist wie folgt gegliedert:
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer (sind teilweise mit Kachelöfen ausgestattet), eine Veranda (Zugang zum Garten), eine kleine Küche und ein Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Zimmer.
KELLER:
Im Untergeschoss sind die Lager- und Technikräume untergebracht.
HEIZUNG:
Elektroheizung, Radiatoren, Kachelofen
Energieausweis: HWB (kwh/m²/a): 228,2
