Wohnen im Grünen und doch in der Stadt
Verkauft
8042 Graz, Wfl. ca. 177 m², Grdfl. ca. 954 m²
Moderne Liegenschaft in Grünzone (8. Bezirk - St. Peter). Man erreicht die Neue-Welt-Höhe entweder über die Waltendorfer Hauptstraße oder über die Peterstalstraße (gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wien und in den Süden).
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gewährleistet, wie z.B. Schulzentrum St. Peter, Ärztezentrum, Supermärkte, Banken, Restaurants usw.
Das 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Im modernen Konzept des Hauses wurde die puristische Vorstellung von Architektur des Bauherrn umgesetzt - auf Unnötiges wurde verzichtet.
Das Gebäude besteht aus einem Unter-, Erd- und Obergeschoss, große Glasfronten und Holz dominieren die Außenansicht und garantieren lichtdurchflutete Räume.
Die wettergeschützte Terrasse ist in Form eines Atriums angelegt und bekommt durch eine Lichtkuppel die besondere Note.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche dominiert. Diese bietet neben Top-Geräten (Miele) große Stauräume und bei Bedarf auch eine Küchenbar. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum hat man einen bestechenden Blick auf die Terrasse und ins Grüne.
Weitere Räumlichkeiten in diesem Geschoß sind: Vorraum, Garderobe, Zimmer und Bad.
Obergeschoss:
Eine Freitreppe führt in das Obergeschoss. 2 Räume, die durch einen Schrankraum getrennt werden, haben Zugang zur oberen Terrasse.
Ein weiteres Zimmer und das über ausgestattete Bad lassen keine Wünsche offen.
Untergeschoss:
Die dort befindlichen Räumlichkeiten sind sowohl vom Haus, als auch von außen begehbar und könnten daher als eigene Wohneinheit genutzt werden.
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
HWB: 41 fGEE 0,72
